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MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE-VILLE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison située aux Herbiers, proche du centre-ville, des commodités, commerces, et écoles :

- Le bien se compose :

* D'un salon très lumineux d'une surface de 38 m² avec son extension véranda équipé de BSO (Brise Soleil) et son toit vitré avec volets occultants
* Un séjour comprenant une cuisine équipée de 30 m²
* Une salle d'eau
* Un WC avec lave-mains
* 3 chambres
* Une 4ème chambre (au dessus du garage) équipée d'un point d'eau et d'un WC

Vous trouverez ensuite un garage de 27 m² et une partie cave de 11 m² carrelés.

Pour compléter l'ensemble, une terrasse d'environ 20 m² munit d'une pergola (avec stores électriques) pour profiter de l'extérieur tout l'été, le tout sur une parcelle de 744 m².

De nombreux travaux ont été réalisés :

* Extension véranda de 2014
* L'ensemble des ouvertures en aluminium ainsi que les volets électriques de 2018
* Isolation des comples

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: - Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 38.94 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Salle à manger: 31 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 5.58 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1.55 m² Aucun Carrel. Aucun
Cellier: 7.07 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cave: 11.62 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 10.14 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
Ch. 2: 11.66 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12.40 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 4: 9.50 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
Garage: 27.37 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

6 pièces , 127m²

dont 4 Chambres

299500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1980

Surfaces:
Habitable: 127m²
Terrain: 744m²
Terrasse: 20m²


Stationnements:
Parking.
Garage simple.


Référence #A9B136-2231P894
Ajoutée le 01/03/2022
Consommation d’énergie d
182
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
38
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires