MAISON SUR SOUS-SOL SUR UNE PARCELLE DE 1 258 m²

NEGOIMMOBILIER vous présente cette Maison à Vendre à SAINT VINCENT STERLANGES -

Située à quelques minutes de Chantonnay, cette maison des années 80 vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. 

Caractéristiques principales :

• Cuisine
• Salon-séjour
• 2 chambres
• Salle d’eau et WC séparé
• Sous-sol avec garage et cave
• Terrain de 1258m²

Équipements et rénovations :

• Chauffage : La maison est équipée de diverses radiateurs électriques.
• Un insert bois, dans le salon-séjour, viendra ajouter une touche chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver.
• Portail électrique du garage, permettant un accès facile et sécurisé à votre propriété.
• Tableau électricité refait en 2022.
• Terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Ravalement de façade fait en 2017

Atouts supplémentaires :

• Sous-sol de 94 m² avec garage et cave, pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (atelier, stockage, etc.).
• Un garage complémentaire est situé sur le fond de la parcelle

Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°422. Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1597 € et 2161 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr