LOCAL COMMERCIAL

Situé au cœur du bourg de Saint Amand sur Sèvre, ce bâtiment industriel offre une surface totale optimisée pour une activité logistique, artisanale ou agroalimentaire. Il se compose de deux quais de réception, l'un de 193 m² et l'autre de 170 m², facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Un laboratoire de 40 m² vient compléter cet espace, idéal pour les besoins de transformation ou de préparation.

L’entrepôt principal de 165 m² permet un stockage conséquent, renforcé par deux chambres froides de 85 m² et 50 m², adaptées à la conservation des produits sensibles. L’accès par la façade mène à deux garages distincts, respectivement de 25 m² et 65 m², offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

À l’arrière du bâtiment, un terrain constructible peut être exploité selon vos besoins, que ce soit pour un agrandissement ou un espace de stockage extérieur. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, alliant fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°417.