MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE DE 56m²

NEGOIMMOBILIER vous présente cette Maison à Vendre à Chantonnay -

Située dans un quartier calme et prisé de Chantonnay, cette maison des années 70 vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. 

Caractéristiques principales :

• Cuisine équipée
• Salon-séjour
• 3 chambres
• Salle d’eau et WC séparé
• Garage spacieux de 56 m²
• Sous-sol aménagé avec possibilité d’une chambre supplémentaire
• Terrain de 603m²

Description du bien :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à une cuisine fonctionnelle rénovée en 2015, offrant un espace de travail moderne et pratique pour vos repas en famille. Le salon-séjour, très spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison, un lieu idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en toute tranquillité.

Les trois chambres offrent des volumes agréables et bien agencés, idéales pour accueillir toute la famille. À cela s’ajoute une salle d’eau avec des équipements modernes et un WC séparé, offrant un confort supplémentaire pour tous les membres du foyer.

Le sous-sol de la maison vous propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Le sous-sol abrite également une cave et un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage de vos biens.

Équipements et rénovations :

• Chauffage performant : La maison est équipée d’une pompe à chaleur, installée en 2014, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
• Un poêle à bois, installé en 2018 dans le salon-séjour, viendra ajouter une touche chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver.
• Portail électrique du garage (2018), permettant un accès facile et sécurisé à votre propriété.
• Cuisine moderne, entièrement rénovée en 2015, avec des équipements de qualité.
• Électricité remise aux normes en 2014.
• Terrasse refaite en 2014, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Atouts supplémentaires :

• Garage de 56 m², pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (atelier, stockage, etc.).

Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°410. Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2980 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr