MAISON DE CAMPAGNE DE 180m² AVEC 4 CHAMBRES

MAISON DE CAMPAGNE DE 180m² AVEC 4 CHAMBRES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
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MAISON DE CAMPAGNE DE 180m² AVEC 4 CHAMBRES

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Description

Maison de 180 m² avec 4 chambres et grand terrain à Mouilleron Saint Germain

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 180 m² vous offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, sur la commune de Mouilleron Saint Germain.

Caractéristiques de la maison :

  • 4 chambres, dont une avec dressing
  • Bureau
  • Grande pièce de vie de 59 m², idéale pour recevoir
  • Cuisine équipée avec hotte, piano, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes
  • Système de chauffage électrique et poêle à granulés dans la pièce de vie
  • Cellier avec four à pain
  • Cave

Extérieurs :

  • Terrain clos et arboré de 1458 m², parfait pour les moments de détente en plein air

Récemment rénovée : De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, comprenant :

  • Ravalement de façade
  • Remplacement des ouvertures
  • Installation de volets roulants
  • Isolation thermique
  • Mise à jour de la cuisine équipée

Autres caractéristiques :

  • Assainissement individuel conforme (installation de 2014)

Cette maison, alliant confort moderne et charme de la campagne, saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°402. Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 21,73 m² Granulés Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 37,69 m² Granulés Parquet PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 10,67 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,45 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 15,78 m² - Autre PVC dbl vitr.
Cave: 86,41 m² - Terre PVC dbl vitr.
Ch. 1: 16,50 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 17 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 15,30 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 15,39 m² Elec. Jonc DM PVC dbl vitr.
Bureau: 5,44 m² Elec. Parquet -
Habitable: 181 m² - - -
Batiment: 348 m² - - -
Terrain: 1458 m² - - -
Terrasse: 70 m² - - -
Degagement: 35,02 m² Elec. Parquet -
Salle d'eau 2: 4,13 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Se situer: Mouilleron-en-Pareds - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MOUILLERON SAINT GERMAIN

Maison individuelle

7 pièces , 181m²

dont 4 Chambres

241500 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue

Surfaces:
Habitable: 181m²
Batiment: 348m²
Terrain: 1458m²
Terrasse: 70m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

Référence #A10B743-25219P2264
Ajoutée le 19/02/2025
dpe: c
ges: a
Consommation d’énergie c
151
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
4
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires
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