MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : QUARTIER PETIT BOURG AUX HERBIERS

L'agence Négoimmobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du centre-ville des Herbiers, dans le quartier prisé du Petit-Bourg.

Construite en 2006, cette maison de 102 m² habitables bénéficie d'un agencement optimisé : un hall d'entrée avec placard, un vaste salon/séjour traversant agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que 3 chambres spacieuses de 11 m² chacune. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un garage de 24 m² comprend un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un jardin privatif de 500 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.

Côté performance énergétique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois, offrant une bonne classification énergétique (C). L'isolation des combles a été refaite récemment, et la VMC est neuve.

Le tout-à-l’égout est conforme.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.