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Propriété d'Exception à Sèvremont – La Pommeraie-sur-Sèvre

Nous vous proposons un bien rare niché dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes, ce domaine se compose de plusieurs espaces distincts alliant charme, confort et authenticité.

Le premier bâtiment est un gîte de 85 m², vendu entièrement meublé. Il offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses dont pouvant accueillir deux couchages et l'autre 4 couchages, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

Le second bâtiment est une maison d’habitation avec une partie dédiée aux chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée séduit par son séjour de 55 m² ouvert sur la cuisine, une salle à manger, un bureau, un WC séparé ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La partie chambres d’hôtes, vendue meublée, comprend au rez-de-chaussée une lingerie, un bureau et une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois grandes chambres équipées de leur propre salle d’eau et WC – dont une avec baignoire – ainsi qu’une quatrième chambre avec salle d’eau privée viennent compléter cette prestation haut de gamme.

En complément, un cellier de 35 m² assure un espace de rangement fonctionnel.

L’extérieur, tout aussi remarquable, abrite une grange divisée en trois parties, dont l’une dotée d’un four à pain, ainsi qu’un monastère classé de 280 m² chargé d’histoire. Pour les moments de détente, un pool house de 54 m², comprenant un espace cuisine et un coin jeux, s’ouvre sur la piscine chauffé avec une pompe a chaleur couverte par un volet émérgé, offrant un cadre idyllique au cœur d’un terrain arboré de 6 200 m².

Ce bien unique, aux prestations exceptionnelles, saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, à la recherche d’un projet de vie alliant confort et rentabilité.

Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un cadre enchanteur, à proximité du Puy du Fou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°401. Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEVREMONT

Maison individuelle

12 pièces, 370m²

dont 8 Chambres


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 370m²
Batiment: 800m²
Terrain: 6200m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

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Référence #A14B739-25214P2254
Ajoutée le 14/02/2025