MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION AVEC PISCINE

NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER

Cette maison de 188 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille.

La pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, permet de partager des moments agréables. La cuisine américaine, équipée et exposée sud-ouest, est fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie. Avec ses 4 grandes chambres et son bureau, chacun dispose d’un espace adapté à ses besoins, offrant confort et praticité. La maison dispose également de 3 salles d’eau, 4 WC, d’un plancher chauffant et d’une chaudière à granulés installée en 2021, garantissant un confort thermique optimal. Une cave, un débarras et un local technique offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Pour la détente, une piscine chauffée de 5x10, située dans une véranda lumineuse équipée d’un toit ouvrant et de baies vitrées, vous permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l’année. La véranda abrite également un petit salon, une salle à manger et un four à pain créant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des invités.

À l’extérieur, le terrain de 2 800 m² permet de profiter du calme et de la nature. Le porche peut abriter deux voitures et un espace couvert permet de profiter des extérieurs par tous les temps. Un chalet aménagé, indépendant et tout équipé, constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Située à 20 km des Herbiers, 25 km de Cholet et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commodités et des loisirs.

À découvrir rapidement

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020 AC 00 102 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°403. Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr