MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER

MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Sous compromis


NEGOIMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne situé au TALLUD SAINTE GEMME.

Maison à Rénover avec Fort Potentiel - 90m² + Grenier de 45m²

À vendre : Maison à rénover de 90m² habitables, avec un grenier aménageable de 45m², offrant un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située, cette propriété vous permet d'exploiter pleinement ses espaces et son terrain.

La maison se compose de :

  • Cuisine
  • Salle à manger
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • WC séparé
  • Arrière-cuisine
  • Garage
  • Cave

En plus, vous bénéficiez de :

  • Un grenier aménageable de 45m² pour agrandir votre espace de vie.
  • 650m² de dépendances pour vos projets divers.
  • 11 000m² de terrain pour profiter d'un cadre paisible et d'une belle surface extérieure.

Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs cherchant à personnaliser leur maison ! À visiter sans tarder.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°396. Consommation énergétique : 470 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3222 € et 4358 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 18,30 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 14 m² Elec. Lino Bois Simp. vitr.
Salle de bain: 2,26 m² Elec. Carrel. -
W.C: 2,33 m² Elec. Lino -
Cave: 75 m² - Terre Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 16,98 m² Elec. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 11,30 m² Elec. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 16,96 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Habitable: 90 m² - - -
Batiment: 219,08 m² - - -
Terrain: 11007 m² - - -
Degagement: 8,58 m² Elec. Lino -
Se situer: Tallud-Sainte-Gemme - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

TALLUD SAINTE GEMME

Maison individuelle

4 pièces , 90m²

dont 3 Chambres

80000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 90m²
Batiment: 219,08m²
Terrain: 11007m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

Référence #A10B734-2527P2246
Ajoutée le 07/02/2025
dpe: g
ges: c
Consommation d’énergie g
470
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
15
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires
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