ENSEMBLE IMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de SAINT VINCENT STERLANGES à 5 minutes de CHANTONNAY.

 Idéal investisseur

Cet ensemble se compose de deux logements et d’une dépendance à aménager, offrant de nombreuses possibilités.

• 1er Logement (88 m²) :
  Grande pièce de vie, salle d'eau avec WC, 2 chambres, 1 bureau.
  Actuellement libre de toute location. Classe D. Chauffage électrique.

• 2ème Logement (69 m²) :
  Cuisine équipée (kitchenette), salon, salle d'eau avec WC, 2 chambres.
  Loué à 440€ / mois, le locataire quitte le logement en Avril. Classe E. Chauffage électrique.

• Dépendance (70 m² environ) :
  À aménager, possibilité de créer un 3ème logement ou d’en faire un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°394. Consommation énergétique logement N°1 : 235 (D) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1635 € et 2211 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Consommation énergétique logement N°2 : 312 (E) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1596 € et 2160 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/01/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr