MAISON EN VILLAGE PROCHE PUY DU FOU

MAISON EN VILLAGE PROCHE PUY DU FOU

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON EN VILLAGE PROCHE PUY DU FOU

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER – Maison avec Potentiel aux Herbiers, Proche du Puy du Fou

Située dans un charmant village des Herbiers, à seulement quelques minutes du célèbre Puy du Fou, cette maison de 57 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose actuellement de :

* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Deux chambres
* Une salle d’eau
* Un WC

Le grenier, partiellement rénové, offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. La toiture a été refaite en 2015, un atout pour votre sérénité.

* Le + : Pour les amoureux de la nature, une parcelle de plus 8 800 m² avec étang est disponible en option, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°409.
Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 613 € et 2 183 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/02/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 25.07 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 1.71 m² Aucun Carrel. Aucun
Ch. 1: 10.67 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9.44 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Habitable: 57 m² - - -
Terrain: 1067 m² - - -
Degagement: 6.30 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
CHAMBRE 3: 11.80 m² Radiat. Lino PVC dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

4 pièces , 57m²

dont 2 Chambres

178500 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 57m²
Terrain: 1067m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement couvert.

Référence #A9B700-24123P2174
Ajoutée le 03/12/2024
dpe: e
ges: d
Consommation d’énergie e
312
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
43
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires
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