MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES ET DÉPENDANCES

MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES ET DÉPENDANCES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES ET DÉPENDANCES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente cette Charmante maison de 78m² avec potentiel, à vendre !

Située en village à moins de 5 minutes de CHANTONNAY, nous vous proposons cette maison d'une superficie de 78m² habitables, idéalement située sur une parcelle de 515m². Elle se compose de plusieurs espaces pratiques et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description du bien :

  • Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
  • À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Les atouts supplémentaires :

  • Une véranda pour profiter des moments de détente en toute saison.
  • Une cave pour le rangement ou les amateurs de vin.
  • Un préau en tôle d'une superficie de 51m², idéal pour abriter votre véhicule ou aménager un espace extérieur couvert.
  • Une ancienne maison à réhabiliter, d'environ 80m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins.

Le tout est situé sur une parcelle de 515m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison saura répondre à vos attentes !

Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°360. Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/12/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11,55 m² Elec. Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 16,57 m² Elec. Carrel. Bois Simp. vitr.
SDB: 2,68 m² Elec. Lino -
W.C: 1,49 m² Elec. Carrel. -
Cave: 29,16 m² - Terre Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 15,69 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 2: 12,24 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 9,97 m² Elec. Moquet. Bois Simp. vitr.
Se situer: Chantonnay - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

4 pièces , 78m²

dont 3 Chambres

91000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 78m²
Batiment: 190m²
Terrain: 515m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

Référence #A10B675-24116P2127
Ajoutée le 06/11/2024
dpe: d
ges: b
Consommation d’énergie d
218
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
7
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires