MAISON DE BOURG

Venez découvrir cette superbe maison de bourg située dans le quartier recherché d'Ardelay. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Une buanderie pratique avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce de 34 m², idéale pour un salon supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, complètent ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing attenant, une salle d’eau et un WC séparé sont également disponible à cet étage pour plus de confort.

Le dernier étage accueille un grand séjour charmant avec coin cuisine, parfaite pour un adolescent ou un espace indépendant.

Au sous-sol, une cave vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire.

En bonus, cette propriété dispose d’un second logement indépendant. Composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé, cet espace est idéal pour un projet d’investissement locatif (court ou long therme) ou pour accueillir de la famille.

N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 357

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »