MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL

MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : PROCHE CENTRE-VILLE DES HERBIERS :
Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain spacieux de 832 m², se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.
Le bien comprend une partie salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC.
Le sous-sol complet offre un espace polyvalent, idéal pour le rangement, un atelier, ou même une quatrième chambre d'appoint, en plus du garage.
L'assainissement collectif est conforme.
Bénéficiez de travaux récents, incluant l’isolation des combles et du sous-sol, ainsi que le remplacement du ballon d'eau chaude en 2022.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°358.
Consommation énergétique : 288 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 327 € et 4 501 € par an. Prix moyen des énergies indexés au  (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 12.25 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 11.29 m² Radiat. Lino Bois Simp. vitr.
Salle à manger: 16 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 5.55 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 1.36 m² Aucun Carrel. Aucun
Ch. 1: 9.48 m² Radiat. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 10.78 m² Radiat. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 11.24 m² Radiat. Lino Bois Simp. vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 86m²

dont 3 Chambres

189000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1965
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 86m²
Terrain: 832m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A9B670-241021P2116
Ajoutée le 21/10/2024
dpe: e
ges: f
Consommation d’énergie f
288
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre f
75
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires