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STUDIO PROCHE MER

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER

À seulement 200 mètres de la mer, ce charmant studio de 27,71 m² (Loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un environnement calme et recherché au premier et dernier étage, il offre une vaste pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'une loggia ensoleillée qui prolonge agréablement l'espace intérieur.

Le studio comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, des WC indépendants pour plus de confort, ainsi qu'un cellier privatif offrant des rangements supplémentaires.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Charges prévionnelles annuelles : 300€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°356

Consommation énergétique : 561 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220€ et 1 690€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 05/09/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Marion TRAINEAU

CONSEILLERE IMMOBILIER

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 20,02 m² Radiat. Parquet Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 1,27 m² Aucun Autre Aucun
W.C: 1,27 m² Aucun Parquet Aucun
Cellier: 2,01 m² Aucun Parquet Aucun
Entrée: 3,14 m² Aucun Parquet PVC Simp. vitr.
Loggia: 4,41 m² Aucun Autre Alu Simp. vitr.
Se situer: Saint-Hilaire-de-Riez - 85270 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Traineau Marion, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00235.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement

1 pièces , 27m²


74000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1971
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 27m²

Exterieurs:
Balcon.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.


Référence #A21B668-241018P2113
Ajoutée le 18/10/2024
dpe: g
ges: c
Consommation d’énergie g
561
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
18
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires