MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 141m² environ.
Ce bien, situé au cœur d'un village de la commune de THOUARSAIS BOUILDROUX à un vingtaine de minutes de SAINTE HERMINE et moins de 15 minutes de LA CHATAIGNERAIE, est composé ainsi:
- 1 Pièce de vie de plus de 57m²
- 1 Salle de bain avec douche et baignoire
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 arrière-cuisine
- 1 double garage
- 1 terrasse de 40m²
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce vie.

Le coût électrique annuel est d'environ 2160€, mais il est rentabilisé par la revente d'énergie des panneaux solaires installés sur la toiture. Cette rentabilité varie entre 2500€ et 3000€ par an.
Côté extérieur, vous serez séduit par une belle piscine creusée de 6m x 10m avec une profondeur de 1,50m. Un abri de jardin d'environ 11m² vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée de 2500m².
Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°220. Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15,33 m² Elec. Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 42,28 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
SDB: 9,79 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,27 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 14,25 m² Elec. Carrel. Bois dbl vitr.
Ch. 1: 13,52 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 12,51 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12,55 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 4: 11,59 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 43,22 m² - Béton Alu dbl vitr.
Se situer: Thouarsais-Bouildroux - 85410 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

THOUARSAIS BOUILDROUX

Maison individuelle

6 pièces , 141m²

dont 4 Chambres

249600 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 2001
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 141m²
Batiment: 196,32m²
Terrain: 2500m²
Terrasse: 40m²


Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Garage Double.

Référence #A10B664-241015P1652
Ajoutée le 15/10/2024
dpe: c
ges: a
Consommation d’énergie c
159
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires