MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES

NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER !!!

Charmante maison en pierre située à seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint-Fulgent. Ce bien rare et authentique vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant.

Au Rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre spacieuse et une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne. À l'étage 4 chambres, dont une avec une pièce supplémentaire à aménager en dressing ou en salle d'eau, salle de bain familiale et une salle de jeu, parfaite pour les enfants ou un espace de détente. Pour compléter ce bien, il dispose aussi d'un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

En terme d'extérieur et dépendances vous disposez d'un préau non-attenant et d'une dépendance, idéale pour un espace de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 922 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison pleine de charme est parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie calme à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 352.

Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 27/01/2022

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »