PLAIN-PIED DE 2023 AVEC 3 CHAMBRES

Maison de plain-pied construite en 2023

Située au cœur d’un lotissement calme, dans la ville des Essarts-en-Bocage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services, des commodités, et de l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements.

Description du bien :

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall doté d’un grand placard de rangement. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un cellier vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

Le bien comprend également un grand garage isolé de 20 m² avec portail manuel.

Partie nuit :

La maison dispose de trois grandes chambres. L’une est équipée d’un dressing spacieux, idéal pour organiser vos affaires, tandis qu’une autre possède un placard intégré. Une salle d’eau moderne avec douche et un WC indépendant viennent compléter cette partie de la maison.

Extérieur :

Le tout est situé sur une parcelle de 437 m², offrant un bel espace extérieur.

Atouts supplémentaires :

Conforme aux normes RE 2020, cette maison est équipée d’un poêle à granulés pour le chauffage, et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une production d’eau chaude économique. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et aluminium, assurant une isolation optimale. Tous les volets de la maison sont pilotés par un système de domotique, ce qui vous permet de les contrôler à distance, que vous soyez chez vous ou en déplacement. Grâce à cette technologie, vous pouvez ajuster l’ouverture et la fermeture des volets de manière automatisée ou manuelle, améliorant ainsi votre confort et la sécurité de votre habitation. 

Aucune rénovation n’est à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, ne tardez pas à organiser votre visite.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 euros et 1020 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/10/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 349