MAISON SUR SOUS-SOL SUR UNE PARCELLE DE 5 000 m²

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Maison de campagne aux Herbiers, à proximité idéale du Puy du Fou

Découvrez cette maison située en village aux Herbiers, à quelques minutes seulement du célèbre Puy du Fou. Construite en 1972 sur une vaste parcelle de 5000 m², cette propriété allie confort et potentiel d’investissement.

Caractéristiques du bien :

* Hall d'entrée accueillant

* Salon chaleureux avec cheminée

* Cuisine équipée, donnant accès à une terrasse spacieuse

* 3 chambres

* Salle de bain et WC indépendant

Sous-sol aménagé :

* Accès par un escalier intérieur

* Deux grands garages pour plusieurs véhicules

* Espace de stockage et buanderie

* Espace indépendant avec deux chambres, salle d'eau et WC (idéal pour du locatif)

Points forts :

* Emplacement stratégique, à proximité du Puy du Fou

* Terrain spacieux pour profiter des activités de plein air

* Chauffage : Pompe à chaleur récente (2021)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne alliant tranquillité et potentiel locatif. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°354.

Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »