MAISON DE PLAIN-PIED DE 120m² AVEC 4 CHAMBRES

MAISON DE PLAIN-PIED DE 120m² AVEC 4 CHAMBRES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON DE PLAIN-PIED DE 120m² AVEC 4 CHAMBRES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied de 120m² avec son grand terrain

Située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, à seulement 10 minutes des villes de POUZAUGES et LA CHATAIGNERAIE, et 15 minutes de CHANTONNAY.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 120m², idéalement située, offrant de belles prestations et un grand terrain de 1271m². Construite entre 2007 et 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille.

Caractéristiques principales :

  • 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
  • Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
  • Salon séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
  • Salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal
  • Buanderie pratique et bien aménagée
  • Garage de 40m², idéal pour le stationnement et le stockage

Cette maison bénéficie de prestations de qualité : toutes les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants sont électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur en géothermie. 

Le grand terrain de 1271m² vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des projets de jardinage.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à la fois confortable et fonctionnel !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°348.
Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 817 € et 1105 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 02/11/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10,05 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 38,55 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 8,10 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1,35 m² Géo. Carrel. -
Cave: 4,95 m² - Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 9,60 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 2: 9,65 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 3: 9,95 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 4: 12,10 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Garage: 40,25 m² - Béton Alu dbl vitr.
Entrée: 5,35 m² Géo. Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: Tallud-Sainte-Gemme - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

TALLUD SAINTE GEMME

Maison individuelle

6 pièces , 120m²

dont 4 Chambres

220500 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 120m²
Batiment: 165,85m²
Terrain: 1271m²
Terrasse: 45m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

Référence #A10B647-24924P2076
Ajoutée le 24/09/2024
dpe: c
ges: a
Consommation d’énergie c
105
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
3
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires