MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 753 m²

MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 753 m²

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
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MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 753 m²

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Description

Sous compromis


NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : À découvrir maison contemporaine en bois en campagne des Herbiers ! 

Venez découvrir cette magnifique maison en bois, construite en 2020, offrant un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 51 m² baignée de lumière comprenant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, un poêle à pellets. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard, une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un garage de 43 m².

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain de 753 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour du rangement. Cette maison à faible consommation d’énergie est raccordée au tout-à-l’égout, vous assurant confort et tranquillité.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°343.
Consommation énergétique : 60 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 650 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10.28 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Séjour: 41.05 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 5.19 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
W.C: 1.26 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Buanderie: 9.24 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Ch. 1: 10.93 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 12.20 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 12.18 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 43.60 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
WC ETAGE: 1.43 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 115m²

dont 3 Chambres

265200 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 2020
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 115m²
Terrain: 753m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A9B636-24911P2056
Ajoutée le 11/09/2024
dpe: a
ges: a
Consommation d’énergie a
60
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
1
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires