MAISON CENTRE-BOURG MESNARD-LA-BAROTIERE

MAISON CENTRE-BOURG MESNARD-LA-BAROTIERE

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON CENTRE-BOURG MESNARD-LA-BAROTIERE

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Description

Sous compromis


NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : A 5 MINUTES DES HERBIERS : 

Venez découvrir cette jolie maison de bourg d'environ 124 m² en plein coeur de Mesnard-La-Barotière, proche de toutes commodités, commerces et écoles :

Cette maison comprend au rez-de-chaussée :

* un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée
* un salon séjour d'environ 33 m²
* un espace buanderie
* un WC
* une véranda ouverte sur une grande terrasse
* un garage attenant carrelé de 40 m² (avec étage non exploité à ce jour offrant de nombreuses possibilités)

A l'étage, vous trouverez :

* une 1ère chambre d'environ 10 m²
* une 2ème chambre d'environ 10 m²
* une 3ème chambre d'environ 20 m² comprenant un dressing et une salle d'eau
* une seconde salle d'eau indépendante
* un WC
* un bureau


A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vient compléter cette charmante maison.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés (isolation, toiture, ouvertures en aluminium double-vitrage, carrelage...)

Aucun travaux à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°335.
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 456 € et 1 970 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2022

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 36.88 m² Bois Autre Alu dbl vitr.
Séjour: 33.55 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 3.43 m² Radiat. Autre Alu dbl vitr.
W.C: - Aucun Autre Aucun
Buanderie: - Aucun Autre Alu dbl vitr.
Dressing: 5.11 m² Aucun Parquet Aucun
Ch. 1: 10.32 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 9.40 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 20.11 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 40.05 m² Aucun Carrel. Alu dbl vitr.
WC ETAGE: 1.35 m² Aucun Autre Aucun
Se situer: Mesnard-la-Barotière - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MESNARD-LA-BAROTIERE

Maison individuelle

6 pièces , 124m²

dont 3 Chambres

239200 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue

Surfaces:
Habitable: 124m²
Terrain: 233m²
Terrasse: 40m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A9B634-24913P1252
Ajoutée le 13/09/2024
dpe: c
ges: d
Consommation d’énergie d
175
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
39
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires