MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 3 095 m²

MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 3 095 m²

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 3 095 m²

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Description

Sous compromis


NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Maison au calme aux Herbiers sur un grand terrain de 3095 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 128 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa belle exposition.

Érigée sur un sous-sol entièrement carrelé, elle offre de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le vaste terrain de 3095 m² est idéal pour développer des projets extérieurs, avec en prime un puits fonctionnel.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : environ 128 m²
  • Un hall d'entrée donnant sur un séjour équipée d'une cheminée
  • Une cuisine aménagée
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Une véranda lumineuse de 33 m²
  • Sous-sol complet et carrelé
  • Bonne exposition
  • Puits extérieur

Idéal pour les amateurs d'espaces et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°342.
Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15.50 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 24 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 6.12 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1.73 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 14.76 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10.09 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 10.03 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
HALL: 4.88 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 128m²

dont 3 Chambres

249600 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1974
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 128m²
Terrain: 3095m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.

Référence #A9B633-2495P2050
Ajoutée le 05/09/2024
dpe: c
ges: d
Consommation d’énergie d
176
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
36
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires