MAISON DE CENTRE-VILLE AVEC MEZZANINE

MAISON DE CENTRE-VILLE AVEC MEZZANINE

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE CENTRE-VILLE AVEC MEZZANINE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de centre-ville.
Idéalement situé au coeur de POUZAUGES, ce bien de 40m² est composé ainsi:
- 1 Pièce de vie avec cuisine
- 1 Mezzanine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 Terrasse
- 1 Espace jardin

Le tout sur une parcelle de 119m².
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. La majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°337.
Consommation énergétique : 593 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :19 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1874 € et 2536 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 31/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 17,89 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 8,53 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
W.C: 3,37 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 3,98 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 10,32 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Se situer: Pouzauges - 85700 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

POUZAUGES

Maison individuelle

2 pièces , 40m²

dont 1 Chambre

76000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1900
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 40m²
Batiment: 44,09m²
Terrain: 119m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Aucun.

Référence #A10B631-2494P1007
Ajoutée le 04/09/2024
dpe: g
ges: c
Consommation d’énergie g
593
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre c
19
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires