MAISON EN PIERRE À RÉNOVER

Laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² de surface exploitable. Elle n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation complète à votre goût. Idéalement située à proximité des commerces et du centre de Sainte-Hermine, sur l'axe Nantes-La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agencement.La maison se trouve sur un terrain de 260 m², à deux pas des commodités du centre-ville. Elle est déjà raccordée au tout-à-l'égout, vous assurant une tranquillité supplémentaire.

Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété est une opportunité à saisir dans une zone très recherchée.N'attendez plus pour nous contacter et planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en votre futur chez-vous.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°326.

Consommation énergétique : 609kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 34CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3260€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».