MAISON 3 CHAMBRES EN VILLAGE

MAISON 3 CHAMBRES EN VILLAGE

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON 3 CHAMBRES EN VILLAGE

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Description

NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT!!!

Venez découvrir ce bien à cinq minutes du centre-ville des Herbiers. Situé à moins de 10 minutes du Puy Du Fou.

Ce bien de 95,6 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, un bureau et un débarras. L'étage lui est composé d'une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres.
A l'extérieur, ce bien est compléter d'une terrasse, d'un jardin avec un cabanon ainsi qu'un garage non-attenant.

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N° 322.

Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 467 € et 1 985 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Cédric GOURIN

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 24.08 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 26.27 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 3 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1.4 m² Elec. Carrel. Aucun
Buanderie: 12.88 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10.85 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 6.1 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12.88 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

5 pièces , 95m²

dont 3 Chambres

183750 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : 1989
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 95m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A14B617-24726P2030
Ajoutée le 26/07/2024
dpe: d
ges: b
Consommation d’énergie d
249
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
8
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires