NEGOIMMOBILIER, Conseiller en immobilier

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02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON 2 CHAMBRES

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Façade_1024.jpg
Façade
Chambre 1_1024.jpg
Chambre 1
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Cuisine
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Chambre 2
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Séjour
Consommation d’énergie
174
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
5
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 43 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 6,46 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 12,88 m² Elec. Carrel. Aucun
Ch. 1: 14 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,73 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 6,2 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

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LES HERBIERS

Maison individuelle

4 pièces, 85m²

dont 2 Chambres

147000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1989
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 85m²
Terrasse: 0m²


Stationnements:
Parking.
Garage simple.

Référence #A14B616-24725P2030
Ajoutée le 25/07/2024
Description

NOUVEAUT&Eacute; NEGOIMMOBILIER<br /><br />TR&Egrave;S BELLE OPPORTUNIT&Eacute; POUR INVESTISSEURS !!!<br /><br />Venez d&eacute;couvrir ce bien &agrave; cinq minutes du centre-ville des Herbiers. Situ&eacute; &agrave; moins de 10 minutes du Puy Du Fou.<br /><br />Ce bien de 85,5 m&sup2; se compose au rez-de-chauss&eacute;e d'une grande pi&egrave;ce de vie, une cuisine, une buanderie. L'&eacute;tage lui est compos&eacute; d'une salle de bain, un WC s&eacute;par&eacute;, 2 chambres et un bureau. <div>A l'ext&eacute;rieur, ce bien est compl&eacute;ter d'une terrasse ainsi qu'un garage non-attenant.<br /><br />Bien rare dans le secteur, n'h&eacute;sitez pas &agrave; programmer votre visite ou &agrave; nous contacter.<br /> <div>Honoraire agence TTC &agrave; la charge du vendeur.<br /><br /> <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de C&eacute;dric GOURIN, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</p> <p>Mandat N&deg; 324.</p> <p>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 174 kWh/m&sup2;/an<br />Emission de gaz &agrave; effet de serre : 5 CO2/m&sup2;/an<br />Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 946 &euro; et 1 280 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute; au 01/01/2021 (abonnement compris).<br />Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 22/01/2024</p> <p>&laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo;</p> </div> </div>


Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
*FAI = Frais d'agence inclus