02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON EN VILLAGE 5 CHAMBRES

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Façade
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Chambre 1
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Jardin
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Cuisine
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Exterrieur
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Séjour
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Salle D’eau
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Salon
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Cave
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Chambre 3
Consommation d’énergie
200
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
6
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Description

Découvrez cette maison de caractère située dans un charmant hameau de Chavagnes-en-Paillers, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, et par le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres et sa salle d’eau, cette maison répondra aux besoins de chacun.

En contrebas, vous trouverez des espaces complémentaires très pratiques : une buanderie, deux garages, et une pièce annexe chaleureuse avec une cheminée pour vos moments de détente. En sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter les prestations de cette maison, offrant des possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de vins.

À l’extérieur, le charme continue avec un barnum en bois et un magnifique étang privatif, le tout sur une parcelle généreuse de 10 790 m². Un cadre unique qui vous invite à profiter des plaisirs de la nature, entre promenades, pêche et moments de sérénité au bord de l’eau.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait devenir le vôtre !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

 

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 183 € et 2 953 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 18.16 m² Géo. Autre Alu dbl vitr.
Séjour: 13.44 m² Géo. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 6.27 m² Géo. Carrel. PVC dbl vitr.
Buanderie: 14.16 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cave: 20,96 m² Aucun Autre PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10.35 m² Géo. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.53 m² Géo. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10.19 m² Géo. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 13.5 m² Géo. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 5: 10.13 m² Géo. Lino PVC dbl vitr.
Garage: 24.65 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.
CHAVAGNES EN PAILLERS

Maison individuelle

7 pièces, 142m²

dont 5 Chambres

312000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1979
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 142m²
Terrain: 10790m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Aucun.


Référence #A14B598-2472P1992
Ajoutée le 02/07/2024
Se situer: Chavagnes-en-Paillers - 85250 85
*FAI = Frais d'agence inclus

NEGOIMMOBILIER, Conseiller en immobilier

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