MAISON EN VILLAGE 5 CHAMBRES
Découvrez cette maison de caractère située dans un charmant hameau de Chavagnes-en-Paillers, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, et par le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres et sa salle d’eau, cette maison répondra aux besoins de chacun.
En contrebas, vous trouverez des espaces complémentaires très pratiques : une buanderie, deux garages, et une pièce annexe chaleureuse avec une cheminée pour vos moments de détente. En sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter les prestations de cette maison, offrant des possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de vins.
À l’extérieur, le charme continue avec un barnum en bois et un magnifique étang privatif, le tout sur une parcelle généreuse de 10 790 m². Un cadre unique qui vous invite à profiter des plaisirs de la nature, entre promenades, pêche et moments de sérénité au bord de l’eau.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait devenir le vôtre !
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Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cédric GOURIN
Conseiller immobilier
Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
---|---|---|---|---|
Cuisine: | 18.16 m² | Géo. | Autre | Alu dbl vitr. |
Séjour: | 13.44 m² | Géo. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle à manger: | 25 m² | Géo. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
Salle d'eau: | 6.27 m² | Géo. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
W.C: | 1.5 m² | Géo. | Carrel. | Aucun |
Buanderie: | 14.16 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
Cave: | 20,96 m² | Aucun | Autre | PVC dbl vitr. |
Ch. 1: | 10.35 m² | Géo. | Parquet | PVC dbl vitr. |
Ch. 2: | 10.53 m² | Géo. | Parquet | PVC dbl vitr. |
Ch. 3: | 10.19 m² | Géo. | Parquet | PVC dbl vitr. |
Ch. 4: | 13.5 m² | Géo. | Lino | PVC dbl vitr. |
Ch. 5: | 10.13 m² | Géo. | Lino | PVC dbl vitr. |
Garage: | 24.65 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
Habitable: | 142 m² | - | - | - |
Terrain: | 10790 m² | - | - | - |
Garage2: | 16.5 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
Degagement: | 6.77 m² | Géo. | Carrel. | Aucun |
Salle d'eau 2: | 2.25 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
WC 2: | 1.5 m² | Aucun | Béton | Aucun |
Dégagement 2: | 7.08 m² | Aucun | Parquet | Aucun |
Débarra: | 4.8 m² | Aucun | Béton | Aucun |
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Maison individuelle
7 pièces , 142m²
dont 5 Chambres312000 €
Prix de vente HAI*
Année de constrution : 1979
->Prévoir de l'aménagement
Surfaces:
Habitable: 142m²
Terrain: 10790m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Aucun.
Référence #A14B598-2472P1992
Ajoutée le 02/07/2024
ges: a


Honoraires