MAISON DE CAMPAGNE DE 150m² AVEC 4 CHAMBRES

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre d'environ 150m².

Située en campagne, au coeur d'un village, sur la commune de SAINT PROUANT. A proximité de CHANTONNAY, POUZAUGES et LES HERBIERS, ce bien est composé ainsi: 

- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Salon
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC

- 1 Buanderie
- 1 Dépendance en pierre
- 1 appentis

Le tout sur une parcelle de 1294m².

La maison est équipée d'un système de chauffage économique, via une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2007. En complément, un poêle à granulés est situé dans la salle à manger. 

Concernant les ouvertures, elles sont en PVC double vitrage, hormis la baie vitrée, qui est en aluminium, et la porte d'entrée qui est en bois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80m² exposée Sud-Ouest. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison entre 2010 et 2014:

- Changement de la couverture
- Isolation des combles
- Changement des ouvertures
- Agrandissement en ossature bois
- Pose du poêle à granulés
- Assainissement

 Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°305.

Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/05/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr