ENSEMBLE IMMOBILIER (3 APPARTEMENTS + MAISONNETTE + BOX STOCKAGE)

Opportunité Exceptionnelle ! Ensemble Immobilier pour investisseurs cherchant de la rentabilité

L'agence NEGOIMMOBILIER est fière de vous présenter en exclusivité une occasion rare à proximité de La Roche-sur-Yon !

Cet ensemble immobilier comprend trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), une charmante maisonnette, ainsi qu'une spacieuse grange de plus de 100 m², actuellement aménagée en 12 boxes de stockage générant un revenu locatif complémentaire. De plus, vous trouverez également 6 autres boxes destinées pour les locataires en place, le tout sur une parcelle de 668 m². Chaque logement est pourvu de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion facilitée.

Entièrement rénovés avec soin en 2015 et 2016, ces logements et boxes sont actuellement loués, procurant un revenu annuel remarquable, approchant les 30 000 €. Cette opportunité représente un investissement rentable sans travaux.

Composition des Logements :

T2 en Duplex de 40 m² (Rénové en 2016)

⁃        Cuisine ouverte équipée avec électroménagers haut de gamme

⁃        Salon-séjour lumineux

⁃        Chambre indépendante à l'étage avec rangements

⁃        Salle de bain moderne

T3 de 56 m² (Rénové en 2016)

⁃        Cuisine spacieuse et entièrement équipée

⁃        Grand salon/séjour convivial

⁃        Deux chambres indépendantes avec dressings

⁃        Salle de bain contemporaine

⁃        Terrain clôturé en pelouse à proximité

T2 de Plain-pied de 35 m² (rénové en 2016)

•       Cuisine fonctionnelle avec électroménagers intégrés

•       Salon/séjour avec espace de rangement

•       Chambre confortable avec dressing

•       Salle de bain avec WC

•       Espace extérieur privé avec terrasse

Maisonnette de 37 m² (rénovée fin 2015)

•       Cuisine équipée avec électroménagers modernes

•       Spacieux salon/séjour lumineux

•       Chambre indépendante avec dressing

•       Salle de bain et WC séparé

•       Terrasse privative sur terrain clos

Tous les logements bénéficient d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et sont raccordés à l'assainissement collectif, assurant un confort optimal et une gestion facilitée pour les investisseurs. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet ensemble immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 286kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3790€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 289