ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE SIGOURNAIS

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE SIGOURNAIS

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE SIGOURNAIS

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE, NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier spacieux d'environ 222m² actuellement.
Cet ensemble, situé au cœur de la commune de SIGOURNAIS est composé de 3 logements.

1er logement: (48m²)

- Hall
- Cuisine-salon
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC

2ème logement: (94m²)

- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Salle de bain
- 2 chambres
- 2 bureaux

3ème logement: (79m²)

- Cuisine
- Salon-séjour
- Salle d'eau
- 1 chambre 
- 1 bureau

En complément de ces 3 logements, vous retrouverez un grenier aménageable de 53m² environ. De plus, deux magnifiques caves voûtées de 34 et 72m². Cet ensemble était utilisé en tant que résidence principale, et avec un revenu locatif en complément.

Côté dépendances, vous trouverez 2 préaux attenants aux maisons. Sur la parcelle située à une dizaine de mètres des habitations, vous découvrirez le potager avec un point d'eau, ainsi qu'un hangar de 71m², permettant de stationner vos véhicules ou d'avoir une zone de stockage couverte.
La totalité du terrain est de 1234m².

Les maisons sont équipées actuellement d'un système de chauffage au fioul. Nous avons également la possibilité de mettre les cheminées en service. Les ouvertures sont en bois ou en PVC double vitrage.
Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°257.

Consommation énergétique : 373 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 101 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5426 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Se situer: Chantonnay - 85110 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SIGOURNAIS

Maison individuelle

12 pièces , 222m²


180600 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 222m²
Batiment: 508,15m²
Terrain: 1234m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.

Référence #A10B510-2423P1793
Ajoutée le 03/02/2024
dpe: f
ges: g
Consommation d’énergie g
373
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre g
101
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires