ENSEMBLE DE 2 MAISONS + GRANGE

ENSEMBLE DE 2 MAISONS + GRANGE

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ENSEMBLE DE 2 MAISONS + GRANGE

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : EN VILLAGE AUX HERBIERS

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en village aux Herbiers. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet passionnant. Composé de deux maisons et d'une grange, cet ensemble offre un potentiel considérable pour être transformé en résidence principale, en gîte ou en projet d'investissement.

Caractéristiques principales :

  • Localisation : Situé dans le village des Herbiers
  • Surface totale du terrain : Environ 1400 m².
  • Première maison : Surface d'environ 118 m² comprenant un garage de 23 m² et une cave de 13 m².
  • Deuxième maison : Surface d'environ 60 m² comprenant une partie cave de 11 m² et d'un grenier à aménager d'environ 40 m²
  • Grange à rénover : Surface au sol d'environ 170 m² avec un étage d'environ 90 m², offrant un espace considérable pour une rénovation créative.
  • Équipements : Un puits est déjà raccordé, offrant une source d'eau naturelle pour le jardin ou d'autres besoins.
  • Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à transformer cet ensemble en résidence principale, en gîte ou en projet locatif.
  • Idéal pour : Investisseurs, entrepreneurs en rénovation, amateurs de projets créatifs à la recherche d'une propriété.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°253.

Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/02/2024.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11.32 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 30.45 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 3.7 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1.9 m² - - -
Cellier: 7.65 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 10.84 m² Radiat. Lino Bois dbl vitr.
Ch. 2: 11.08 m² Radiat. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 3: 13.9 m² Radiat. Moquet. Bois Simp. vitr.
Ch. 4: 13.18 m² Radiat. Moquet. Bois Simp. vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

9 pièces , 178m²

dont 4 Chambres

189000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 178m²
Terrain: 1400m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.

Référence #A9B505-24125P1782
Ajoutée le 25/01/2024
dpe: e
ges: d
Consommation d’énergie e
295
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
36
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires