MAISON DE 175M2 SUR UN TERRAIN DE 22 993M2

Découvrez cette magnifique propriété présentée par l'Agence Négoimmobilier, nichée sur un vaste terrain de 22 993 m², à seulement 10 minutes de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

Cette charmante demeure de 175 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le séjour/salon, baigné de lumière naturelle, est chauffé par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau ouvert donne accès à trois confortables chambres et à une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant ainsi un havre de paix et d'intimité.

En plus de la maison principale, une dépendance avec cuisine et WC, une pièce avec poêle à bois, une cave avec cheminée à double foyer et un préau offrent des espaces supplémentaires et polyvalents. Une grange en pierres d'environ 195 m² de surface au sol ainsi qu'un hangar avec structure et charpente métallique complètent cet ensemble.

Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, est entièrement clos et agrémenté d'un puits, offrant un cadre bucolique idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux, poneys, moutons, etc.

Cette propriété rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dotée d'un assainissement individuel aux normes et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé. Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à bois, et la toiture est en très bon état.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix et d'espace, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 229