MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON EN PIERRE SITUÉE DANS UN CHARMANT VILLAGE, OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M² SUR UN TERRAIN DE 413 M², À SEULEMENT 5 MINUTES DE CHANTONNAY.

Cette belle propriété se compose des éléments suivants :

• Rez-de-chaussée :

  • Une entrée
  • Une cuisine fonctionnelle
  • Une chaleureuse pièce de vie spacieuse
  • Une salle d'eau avec WC
  • Une buanderie
  • Une chambre avec point d'eau et WC

• À l'étage :

  • Une salle de bain avec WC
  • Trois chambres

Un garage double d'une surface de 47 m² vient compléter cette propriété, ainsi qu'une cave de 28 m² et un grenier de 30 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage central, alimenté par une chaudière fioul, assure votre confort tout au long de l'année.
La toiture est en bon état. L'assainissement individuel, quant à lui, devra être mis aux normes grâce au réseau collectif à proximité de la maison. Vous disposerez également de nombreux rangements, grâce à plusieurs placards intégré repartit dans plusieurs pièces de la maison.

Le terrain est entièrement clôturé et propose plusieurs espaces distincts : une terrasse idéale pour vos repas, un coin de verdure parfait pour un potager, et une zone dédiée au stationnement de vos véhicules.
Ne tardez pas à découvrir cette magnifique propriété, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 340kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 95CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4190€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 308