MAISON EN VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON EN PIERRE, OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE DE 145 M2, SUR UN VASTE TERRAIN D'ENVIRON 2800 M2, À SEULEMENT 5 MINUTES DE CHANTONNAY.

Cette charmante propriété se compose des éléments suivants :

• Une entrée 
• Une cuisine fonctionnelle 
• Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère conviviale.
• Une salle à manger spacieuse pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
• Quatre belles chambres
• Une salle d'eau avec WC
• Une salle de bain supplémentaire
• Un WC 
• Une arrière-cuisine avec cheminée

De plus, le sous-sol de 145 m2 exploitable comprend :

• Deux garages, dont un avec portail motorisé
• Un WC
• Une cave 
• Une buanderie 
• Une chaufferie
• Une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire

Une dépendance d'une surface de 240 m2 vient compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage central, alimenté par une chaudière fioul, assure votre confort tout au long de l'année. La toiture est en bon état, l'assainissement individuel quant à lui sera à remettre aux normes.

Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique propriété si vous recherchez tranquillité et espace. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 240kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 60CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3570€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 07/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 199