LOCAL D'ACTIVITÉ

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, CET ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 520M² DE SURFACE EXPLOITABLE. SITUÉ À 5 MIN DE SAINTE-HERMINE, 20 MIN DE CHANTONNAY, ET 20 MIN DE LUÇON.

Gros potentiel pour ce local d'activité anciennement utilisé comme restaurant avec son logement de fonction.

Le bien est composé d'un grand volume d'environ 430 m² regroupant :

- Une salle de bal d'environ 200 m² avec une scène pour orchestre

- Un espace bar 

- Un espace restaurant

- Une cuisine/laboratoire 

- Un espace plonge et réserve.

- Toilettes H/F aux normes PMR

- Une pièce de stockage

En plus, un logement de fonction indépendant à rénover d'environ 88 m²

Le tout sur une parcelle de 1976 m², agrémenter d'un parking privatif pouvant accueillir une trentaine de voitures. Idéal si vous souhaitez beaucoup d'espace, ce bien peut également être intéressant pour un investisseur ou une personne souhaitant lancé son activité.

À saisir rapidement !!!

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Non soumis au DPE. Date de réalisation des diagnostics : 13/01/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 151