ENSEMBLE IMMOBILIER (MAISON AVEC LOCATIF)
Garage 2
Bureau logement 1
Grenier
salon locatif
Chambre logement 2
Logement 2
Façade logement 2
Salle a manger logement 2
SAM logement 2
Salon logement 1
Chambre 2 logement 1
Piece de vie logement 1
Cuisine locatif
Salle a manger logement 1
piece de vie logement 1
Salon logement 2
Premier logement
Chambre 3 logement 1
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Séjour: | 50,80 m² | Granulés | Autre | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 3,44 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| Ch. 1: | 10,20 m² | Granulés | Autre | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 11,86 m² | Granulés | Autre | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 9,14 m² | Gaz | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Bureau: | 8,46 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 55 m² | Aucun | Béton | Alu dbl vitr. |
Maison individuelle Appartement
7 pièces, 142m²
dont 3 Chambres199500 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 142m²
Batiment: 245m²
Terrain: 175m²
Terrasse: 0m²
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A15B442-23921P38
Ajoutée le 21/09/2023
<p><strong>Ensemble immobilier rénové – Secteur calme à Chantonnay</strong><strong></strong></p> <p> </p> <p>Découvrez cet ensemble immobilier rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur paisible de Chantonnay, à proximité des commodités. Ce bien offre des possibilités variées, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte.</p> <p> </p> <p><strong>Descriptif des biens :<br /><br /></strong></p> <p><strong>1. Maison principale T3 (96 m²)</strong> </p> <p>Un duplex spacieux, moderne et lumineux :</p> <p>•<strong>Rez-de-chaussée</strong> : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.</p> <p>•<strong>À l’étage</strong> :</p> <p>•Une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour recevoir.</p> <p>•Deux chambres confortables et un WC séparé.</p> <p> </p> <p><strong>2. Espace de stockage à rénover (50 m²)</strong><strong></strong></p> <p> Laissez libre cours à votre imagination avec cet espace modulable :</p> <p>•Aménagez un appartement T2 pour maximiser la rentabilité locative.</p> <p>•Utilisez-le comme extension de la maison principale ou comme atelier.</p> <p> </p> <p><strong>3. Maison T2 (46 m²)</strong></p> <p>Un logement compact et fonctionnel, indépendant de la maison principale :</p> <p>•Une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger lumineuse.</p> <p>•Un salon (pouvant être transformé en chambre supplémentaire).</p> <p>•Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.</p> <p> </p> <p><strong>4. Garage indépendant (54 m²)</strong></p> <p>Un atout majeur pour le stockage ou le stationnement :</p> <p>•Portail électrique, dalle béton et système de vérin pour un usage pratique et sécurisé.</p> <p>•Accès direct au logement T3 pour plus de confort.</p> <p> </p> <p><strong>Les points forts de cet ensemble immobilier :</strong><strong></strong></p> <p> •<strong>Aucun travaux à prévoir</strong> : installez-vous ou louez immédiatement.</p> <p>•<strong>Chauffage adapté aux besoins</strong> :</p> <p>•Maison T3 : poêle à bois et convecteur électrique.</p> <p>•Maison T2 : chaudière gaz de ville.</p> <p>•<strong>Confort et qualité</strong> :</p> <p>•Huisseries PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.</p> <p>•Raccordement au tout-à-l’égout aux normes actuelles.</p> <p>•Toiture récente pour une tranquillité durable.</p> <p> </p> <p><strong>Un bien polyvalent pour vos projets :</strong></p> <p>•<strong>Investissement locatif</strong> avec des rendements intéressants.</p> <p>•<strong>Résidence principale</strong> avec logement annexe pour famille, amis ou locataires.</p> <p>•<strong>Projet mixte</strong> : habitation et activité professionnelle.</p> <p> </p> <p><strong>Profitez d’un emplacement stratégique dans Chantonnay tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.</strong><strong></strong></p> <p> <strong>Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !</strong></p> <p> </p> <div><strong> </strong></div> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160 euros et 3010 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics :19/11/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 364 Consommation énergétique : 224kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur </p>
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #442199500€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : LOIZEAU Charly 07.66.88.71.71