MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE

Maison individuelle

6 pièces, 125m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 2005
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 125m²
Terrain: 651m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.

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Référence #A14B575-24515P1935
Ajoutée le 15/05/2024

<p>&Agrave; Saint Andr&eacute; de la Marche, C&eacute;dric Gourin vous propose cette magnifique maison qui allie confort et fonctionnalit&eacute;. D&eacute;couvrez ses nombreux atouts :<br /><br /></p> <ul> <li> <p><strong>Au rez-de-chauss&eacute;e</strong> :<br /><br /></p> <ul> <li>Une spacieuse pi&egrave;ce de vie de 60 m&sup2; environ, dot&eacute;e d&#39;un po&ecirc;le &agrave; bois, parfaite pour des soir&eacute;es chaleureuses en famille. La cuisine ouverte, am&eacute;nag&eacute;e et &eacute;quip&eacute;e, est un v&eacute;ritable atout pour les amateurs de cuisine.</li> <li>Deux chambres lumineuses de 10 m&sup2; et 13 m&sup2;, id&eacute;ales pour accueillir toute la famille.</li> <li>Une salle de bain de 9 m&sup2; avec douche, baignoire et double vasque, offrant tout le confort n&eacute;cessaire pour vos moments de d&eacute;tente.</li> <li>Un WC s&eacute;par&eacute; pour plus de praticit&eacute;.</li> <li>Un grand garage de 34 m&sup2;, parfait pour stationner votre v&eacute;hicule et disposer d&#39;un espace de rangement suppl&eacute;mentaire.</li> <li>Un atelier de 10 m&sup2; pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs cr&eacute;atifs.</li> <li>Une buanderie de 20 m&sup2;, un espace fonctionnel pour la gestion du linge.</li> </ul> </li> </ul> <br /> <ul> <li> <p><strong>&Agrave; l&rsquo;&eacute;tage</strong> :<br /><br /></p> <ul> <li>Deux chambres de 13 m&sup2; et 12 m&sup2;, offrant un espace priv&eacute; et confortable pour chacun.</li> </ul> </li> </ul> <br /> <ul> <li> <p><strong>Ext&eacute;rieur</strong> :<br /><br /></p> <ul> <li>Une parcelle d&#39;environ 650 m&sup2; avec une terrasse agr&eacute;able et un jardin bien entretenu, id&eacute;al pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.</li> </ul> </li> </ul> <br /> <p>Ne manquez pas cette opportunit&eacute; exceptionnelle ! Cette maison, avec ses nombreux atouts, est un v&eacute;ritable coup de c&oelig;ur. Venez la visiter sans tarder et imaginez-vous vivre dans cet espace alliant confort, fonctionnalit&eacute; et convivialit&eacute;.<br /><br /></p> <div> <p>Ne tardez pas &agrave; venir d&eacute;couvrir cette opportunit&eacute;.<br /><br /></p> <p>Honoraires agence TTC &agrave; la charge du vendeur.<br /><br /></p> </div> <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de C&eacute;dric Gourin, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC&nbsp;2020AC00102 ADC&nbsp;8501 2023 000 000 200 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg;809&nbsp;686 272 00034, carte professionnelle T N&deg;&nbsp;CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.<br />Mandat N&deg; 307<br />Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 209 kWhep/m&sup2;/an<br />Emission de gaz &agrave; effet de serre : 6 kgeq/m&sup2;/an&nbsp;<br />Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1 490 &euro; et 2 060 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris).</p> <p>Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 28/07/2023</p> <p>&laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo;</p>