Appartement en centre-ville

NANTES

Appartement meublé

1 pièces, 20m²

dont 1 Chambre


Année de constrution : 2011
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 20m²
Terrasse: 0m²


Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.

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Référence #A15B604-24716P933
Ajoutée le 16/07/2024

<p><strong>D&eacute;couvrez une opportunit&eacute; id&eacute;ale d'investissement</strong>&nbsp;dans un appartement en r&eacute;sidence h&ocirc;teli&egrave;re, offrant une rentabilit&eacute; de 5,6 % apr&egrave;s charges, sans les pr&eacute;occupations de la gestion locative.<br /><br /></p> <strong>Pourquoi investir dans cet aparthotel ?</strong> <p><strong>Rentabilit&eacute; Assur&eacute;e</strong>&nbsp;: Bail commercial de 11 ans avec un loyer annuel de 5 600 EUR, garantissant une rentabilit&eacute; de 5,6 %.</p> <p><strong>Gestion Simplifi&eacute;e</strong>&nbsp;: Id&eacute;al pour les investisseurs recherchant un placement sans les tracas de la gestion quotidienne, gr&acirc;ce &agrave; la gestion professionnelle d&rsquo;Adagio.</p> <p><strong>Commodit&eacute;s Modernes</strong>&nbsp;: Profitez d'une laverie et d'un parking priv&eacute; couvert pour plus de commodit&eacute;.<br /><br /></p> <strong>Emplacement Central :</strong> <ul> <li><strong>Nantes</strong>, 6&egrave;me ville de France</li> <li><strong>&Agrave; 2 minutes</strong>&nbsp;de la premi&egrave;re station de tramway</li> <li><strong>&Agrave; 10 minutes &agrave; pied</strong>&nbsp;du centre-ville</li> <li><strong>Proche</strong>&nbsp;de l'&Icirc;le de Versailles et du Ch&acirc;teau des Ducs de Bretagne</li> </ul> <br /><strong>&Agrave; Proximit&eacute; Imm&eacute;diate :</strong> <ul> <li><strong>Commodit&eacute;s</strong>&nbsp;: Commerces, restaurants et services au quotidien.</li> <li><strong>Mairie Centrale de Nantes</strong>&nbsp;: &Agrave; seulement 800 m.</li> <li><strong>Centre Historique</strong>&nbsp;: &Agrave; 1 km, id&eacute;al pour des balades culturelles.</li> </ul> <br /><strong>Accessibilit&eacute; :</strong> <ul> <li><strong>Tramway</strong>&nbsp;: Arr&ecirc;t "Viarme-Talensac" (ligne 3) &agrave; 170 m.</li> <li><strong>Bus</strong>&nbsp;: Lignes 12, 32, 52, station BEL AIR &agrave; 400 m.</li> <li><strong>Gare TGV/TER de Nantes</strong>&nbsp;: &Agrave; 2,1 km.</li> <li><strong>A&eacute;roport de Nantes Atlantique</strong>&nbsp;: &Agrave; 11 km.</li> </ul> <br /><strong>Locataire Unique :</strong> <p>Adagio, leader en Europe, assure un investissement s&eacute;curis&eacute;. Pr&eacute;sent dans 16 pays avec plus de 130 &eacute;tablissements, Adagio est une r&eacute;f&eacute;rence sur le march&eacute; de l'investissement en r&eacute;sidence de services.</p> <strong><br />L'Appartement :</strong> <ul> <li><strong>Studio meubl&eacute; en rez-de-chauss&eacute;e</strong>&nbsp;de 20,80 m&sup2; habitables (loi Carrez), et une surface au sol de 22,92 m&sup2;</li> <li><strong>Prix de vente FAI</strong>&nbsp;: 110 000 EUR</li> <li><strong>Charges annuelles</strong>&nbsp;: 0 EUR</li> <li><strong>Taxe Fonci&egrave;re</strong>&nbsp;: 367 EUR</li> </ul> <p>Avec un prix comp&eacute;titif, un loyer annuel au dessus de la moyenne, et un bail long jusqu'en 2031, cet actif se positionne sur un march&eacute; dynamique. Profitez d&rsquo;une rentabilit&eacute; stable et d'une gestion enti&egrave;rement prise en charge par le locataire.&nbsp;<strong>Contactez-nous d&egrave;s aujourd'hui</strong>&nbsp;pour plus d'informations et pour organiser une visite !</p> <p>&nbsp;</p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d'&eacute;nergie pour un usage standard : Entre 440 euros et 670 euros par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es en 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 14/08/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 331.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>