MAISON EN PIERRE AVEC DEUX CHAMBRES
Grenier
Pièce de vie RDC
Jardin
Cuisine
Facade
Salle d'eau
Chambre 2
Dépandance
Cuisine2
Cour
Grange2
Dépendance attenante
Terrain
Pièce de vie
Chambre RDC
Cellier
Terrasse
Préau
Grange
Grange exterieur
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 27 m² | Bois | Carrel. | Bois Simp. vitr. |
| Séjour: | 30 m² | Bois | Carrel. | Bois Simp. vitr. |
| Salle d'eau: | 2,38 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| Cave: | 13 m² | Aucun | Gravions | Aucun |
| Ch. 1: | 13,33 m² | Elec. | Parquet | Bois Simp. vitr. |
| Garage: | 60 m² | Aucun | Béton | Aucun |
Maison individuelle
3 pièces, 71m²
dont 1 Chambre106000 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1825
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.
Surfaces:
Habitable: 71m²
Batiment: 250m²
Terrain: 2011m²
Terrasse: 30m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage Double.
Référence #A15B618-24729P2041
Ajoutée le 29/07/2024
<strong>Découvrez en exclusivité chez NÉGOIMMOBILIER</strong> cette charmante maison en pierre à rénover, offrant un potentiel exploitable d'environ 120 m², située sur un terrain généreux de plus de 2000 m². Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de La Roche-sur-Yon, Chantonnay, Bournezeau, et Sainte-Hermine.<br /> <p> </p> <strong>Caractéristiques du Bien au </strong><strong>Rez-de-chaussée :</strong> <ul> <li><strong>Cuisine / Salle à manger :</strong> Une première pièce accueillante servant de cuisine et de salle à manger, prête à être modernisée selon vos goûts.</li> <li><strong>Grande pièce de 30 m² :</strong> Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce spacieuse peut être facilement transformée en salon.</li> <li><strong>Cellier :</strong> Espace de rangement pratique.</li> <li><strong>Salle d'eau et toilettes :</strong> Fonctionnels.</li> </ul> <strong><br />À l'étage :</strong> <ul> <li><strong>Chambre existante :</strong> Une chambre déjà aménagée, avec un potentiel d'agrandissement considérable.</li> <li><strong>Possibilité d'aménagement :</strong> L'étage offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Il est également envisageable d'agrandir le rez-de-chaussée pour plus d'espace.</li> </ul> <strong><br />Extérieurs et Dépendances</strong> <p>Cette propriété est complétée par plusieurs <strong>dépendances de caractère</strong>, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires :</p> <ul> <li><strong>Magnifique grange en pierre d'environ 60 m²</strong> au sol, divisée en deux parties distinctes.</li> <li><strong>Autre dépendance de 26 m² :</strong> Parfait pour un atelier, un espace de stockage, ou encore une extension de la maison principale.</li> <li><strong>Cave de 10 m² :</strong> Un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.</li> <li><strong>Préau de 20 m² :</strong> Idéal pour un espace de vie extérieur, à l'abri des intempéries.</li> <li><strong>Terrain de 2011 m² :</strong> Divisé en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de la nature environnante.</li> <li><strong>Raccordement à un puits :</strong> Permettant l'approvisionnement en eau pour l'intérieur et l'extérieur de la maison.</li> </ul> <strong><br />Points Forts :</strong> <ul> <li><strong>Cadre paisible :</strong> Un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.</li> <li><strong>Fort potentiel :</strong> Une maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.</li> <li><strong>Accompagnement rénovation :</strong> Notre filiale NEGOTRAVAUX est à votre disposition pour vous accompagner dans l'estimation et la réalisation des travaux de rénovation.</li> </ul> <strong><br />Travaux à Prévoir</strong> <p>Cette maison, actuellement utilisée comme résidence secondaire principalement en été, nécessite des <strong>travaux de rénovation</strong> pour améliorer votre confort tout au long de l'année. Avec un peu d'investissement et d'imagination, elle peut devenir un véritable bijou.</p> <p><strong>Ne manquez pas cette opportunité</strong> de transformer cette maison en pierre pleine de caractère selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle recèle.</p> <p><br /> Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 euros et 1830 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/08/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 329</p>
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Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #618106000€
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