MAISON DE CENTRE-VILLE AVEC MEZZANINE

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de centre-ville.

Idéalement situé au coeur de POUZAUGES, ce bien de 40m² est composé ainsi:

- 1 Pièce de vie avec cuisine

- 1 Mezzanine

- 1 Salle d'eau

- 2 WC

- 1 Terrasse

- 1 Espace jardin

Le tout sur une parcelle de 119m².

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. La majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°337.

Consommation énergétique : 593 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :19 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1874 € et 2536 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 31/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr