MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces, 147m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 1900
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 147m²
Batiment: 252m²
Terrain: 413m²
Terrasse: 10m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.

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Référence #A15B432-2384P1624
Ajoutée le 04/08/2023

<p>L'AGENCE N&Eacute;GOIMMOBILIER VOUS PR&Eacute;SENTE EN EXCLUSIVIT&Eacute; CETTE MAISON EN PIERRE SITU&Eacute;E DANS UN CHARMANT VILLAGE, OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M&sup2; SUR UN TERRAIN DE 413 M&sup2;, &Agrave; SEULEMENT 5 MINUTES DE CHANTONNAY.</p> <p><br />Cette belle propri&eacute;t&eacute; se compose des &eacute;l&eacute;ments suivants :<br /><br /></p> <ul> <li> <p><strong>Rez-de-chauss&eacute;e :</strong></p> <ul> <li>Une entr&eacute;e</li> <li>Une cuisine fonctionnelle</li> <li>Une chaleureuse pi&egrave;ce de vie spacieuse</li> <li>Une salle d'eau avec WC</li> <li>Une buanderie</li> <li>Une chambre avec point d'eau et WC</li> </ul> </li> </ul> <br /> <ul> <li> <p><strong>&Agrave; l'&eacute;tage :</strong></p> <ul> <li>Une salle de bain avec WC</li> <li>Trois chambres</li> </ul> </li> </ul> <br /> <p>Un garage double d'une surface de 47 m&sup2; vient compl&eacute;ter cette propri&eacute;t&eacute;, ainsi qu'une cave de 28 m&sup2; et un grenier de 30 m&sup2; offrant de multiples possibilit&eacute;s d'utilisation.</p> <p>Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants &eacute;lectriques garantissent une isolation efficace, tandis que le syst&egrave;me de chauffage central, aliment&eacute; par une chaudi&egrave;re fioul, assure votre confort tout au long de l'ann&eacute;e.<br />La toiture est en bon &eacute;tat. L'assainissement individuel, quant &agrave; lui, devra &ecirc;tre mis aux normes gr&acirc;ce au r&eacute;seau collectif &agrave; proximit&eacute; de la maison. Vous disposerez &eacute;galement de nombreux rangements, gr&acirc;ce &agrave; plusieurs placards int&eacute;gr&eacute; repartit dans plusieurs pi&egrave;ces de la maison.<br /><br />Le terrain est enti&egrave;rement cl&ocirc;tur&eacute; et propose plusieurs espaces distincts : une terrasse id&eacute;ale pour vos repas, un coin de verdure parfait pour un potager, et une zone d&eacute;di&eacute;e au stationnement de vos v&eacute;hicules.<br />Ne tardez pas &agrave; d&eacute;couvrir cette magnifique propri&eacute;t&eacute;, id&eacute;ale pour ceux en qu&ecirc;te de tranquillit&eacute; et d'espace. Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour planifier votre visite.</p> <p><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Mandat N&deg;231 Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 340kWh/m&sup2;/an &Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre : 95CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 3070&euro; et 4190&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 23/03/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 308</p>