PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

6 pièces, 100m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : 2021
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 100m²
Batiment: 121m²
Terrain: 732m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.

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Référence #A15B603-23530P1530
Ajoutée le 30/05/2023

<p>&Agrave; la recherche d'une maison neuve sans les tracas de la construction ? Ne cherchez plus ! L'agence Negoimmobilier vous propose en exclusivit&eacute; cette superbe propri&eacute;t&eacute; pr&ecirc;te &agrave; vous accueillir.<br /><br /></p> <p><strong>Emplacement et cadre de vie</strong></p> <p>Nich&eacute;e dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied, construite en 2021, offre une surface habitable de 100 m&sup2;. Son emplacement privil&eacute;gi&eacute; vous place &agrave; seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Lu&ccedil;on et Chantonnay et &agrave; 20 minutes de Fontenay-le-Comte.<br /><br /></p> <p><strong>Espaces de vie chaleureux</strong></p> <p>Vous serez s&eacute;duit par le salon/salle &agrave; manger spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine &eacute;quip&eacute;e, ouverte sur la pi&egrave;ce de vie, vous permet de pr&eacute;parer vos repas tout en restant connect&eacute; avec vos invit&eacute;s. La maison comprend &eacute;galement 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un WC et une salle d'eau compl&egrave;tent l'agencement du bien.<br /><br /></p> <p><strong>Avantages suppl&eacute;mentaires</strong></p> <p>Cette maison b&eacute;n&eacute;ficie de nombreux atouts suppl&eacute;mentaires, tels qu'un garage de 20 m&sup2; avec portail &eacute;lectrique pour un stationnement facile. La propri&eacute;t&eacute; repose sur une parcelle g&eacute;n&eacute;reuse de 732 m&sup2;, offrant un vaste espace ext&eacute;rieur. Un cabanon de jardin sur une dalle en b&eacute;ton propose un espace de rangement suppl&eacute;mentaire pour vos &eacute;quipements.</p> <p>Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants &eacute;lectriques garantissent une isolation optimale et une tranquillit&eacute; sonore. De plus, la maison est &eacute;quip&eacute;e de panneaux photovolta&iuml;ques, vous permettant de r&eacute;duire significativement votre facture d'&eacute;lectricit&eacute;. Une terrasse de 25 m&sup2; vous offre un espace ext&eacute;rieur suppl&eacute;mentaire pour profiter des belles journ&eacute;es ensoleill&eacute;es.<br /><br /></p> <p><strong>Pr&ecirc;te &agrave; vous accueillir</strong></p> <p>Cette maison n'attend plus que vous ! Posez vos valises et installez-vous confortablement. Ne manquez pas cette opportunit&eacute; exceptionnelle et prenez rendez-vous d&egrave;s maintenant pour une visite.</p> <p><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 950&euro; et 1320&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 23/06/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 203</p>