02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON DE 142m² EN VILLAGE AVEC DEPENDANCES

GARAGE DOUBLE VUE DE L'INTERIEUR
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SALON-SEJOUR
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CHAMBRE 4
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CUISINE
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SALLE DE BAIN
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GARAGE DOUBLE
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CHAMBRE 2
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GARAGE DOUBLE VUE DE L'INTERIEUR
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CHAMBRE RDC
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CAVE
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TERRAIN SUR L'ARRIERE AUTRE VUE
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CHAMBRE 3
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CHAMBRE 1 RDC
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FACADE DE LA MAISON
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TERRAIN SUR L'ARRIERE
Consommation d’énergie
139
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
4
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 19,44 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 27,78 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 6,22 m² Aero. Carrel. -
Cellier: 14,48 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 31,33 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 20,05 m² Aero. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 10,31 m² Aero. Lino -
Ch. 3: 13,67 m² Aero. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 4: 16,21 m² Aero. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 11,95 m² Aero. Lino Bois Simp. vitr.
Garage: 63,55 m² - Gravions Alu Simp. vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.
SAINT GERMAIN DE PRINCAY

Maison individuelle

6 pièces, 142m²

dont 4 Chambres

147000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 142m²
Batiment: 274m²
Terrain: 1312m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage Double.


Référence #A10B590-24619P1966
Ajoutée le 19/06/2024
Description

<div>NEGOIMMOBILIER vous pr&eacute;sente, cette maison en pierre d'environ 142m&sup2;, avec ses diverses d&eacute;pendances.</div> <div></div> <div>Situ&eacute;e au c&oelig;ur d'un village sur la commune de SAINT GERMAIN DE PRINCAY, vous &ecirc;tes &agrave; 5 minutes de CHANTONNAY, des &eacute;coles, et des commerces.&nbsp;</div> <div></div> <div>Venez d&eacute;couvrir ce bien de 142m&sup2; actuellement, offrant de nombreuses possibilit&eacute;s d'am&eacute;nagement compl&eacute;mentaire.</div> <div></div> <div>Cette maison comprend:</div> <div></div> <div>- 1 Cuisine</div> <div>- 1 Salon-s&eacute;jour</div> <div>- 4 Chambres et 1 bureau ou 5 chambres</div> <div>- 1 Salle de bain</div> <div>- 1 WC</div> <div>- 2 Celliers</div> <div>- 1 Garage double d'environ 63m&sup2;</div> <div>- 1 Cave de 31m&sup2;</div> <div>- 36m&sup2; de d&eacute;pendances compl&eacute;mentaires</div> <div></div> <div>Le tout sur une parcelle de 1312m&sup2;.</div> <div></div> <div>La maison est &eacute;quip&eacute;e d'un syst&egrave;me de chauffage &eacute;conomique, par A&eacute;rothermie. Vous pourrez &eacute;galement profiter d'un insert dans la partie salon-s&eacute;jour. Toutes les ouvertures sont de 2015 et sont en PVC double vitrage. Elles sont &eacute;quip&eacute;es de volets roulants &eacute;lectriques avec commande centralis&eacute;e. Une partie de la toiture date de 2011 et l'autre de 2019.</div> <div></div> <div>Un assainissement individuel est &agrave; pr&eacute;voir.</div> <div></div> <div>C&ocirc;t&eacute; ext&eacute;rieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain, sur l'avant de la maison, et une autre sur l'arri&egrave;re.</div> <div>De nombreuses possibilit&eacute;s d'am&eacute;nagement et d'agrandissement sont r&eacute;alisables.</div> <div></div> <div>Une visite s'impose...</div> <div></div> <div>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</div> <div></div> <div>Mandat N&deg;312.</div> <div></div> <div>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 139 kWh/m&sup2;/an Emission de gaz &agrave; effet de serre :4 CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1011 &euro; et 1368 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 08/10/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 03/06/2022 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr</div>


Se situer: Chantonnay - 85110 85
*FAI = Frais d'agence inclus