02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

BELLE PROPRIETE AVEC MAISON DE 170m², DEPENDANCES, PLAN D'EAU

FACADE ARRIERE AUTRE VUE 2
FACADE ARRIERE AUTRE VUE 2_1024.jpg
SALON-SEJOUR_1024.jpg
SALON-SEJOUR
VUE SUR LE PLAN D'EAU_1024.jpg
VUE SUR LE PLAN D'EAU
BUREAU_1024.jpg
BUREAU
CHAMBRE N°2_1024.jpg
CHAMBRE N°2
SALLE D'EAU ETAGE_1024.jpg
SALLE D'EAU ETAGE
COTÉ JARDIN_1024.jpg
COTÉ JARDIN
CUISINE_1024.jpg
CUISINE
VUE DE L'ENTRÉE DU PARC_1024.jpg
VUE DE L'ENTRÉE DU PARC
TERRASSE A L'ARRIERE DE LA MAISON_1024.jpg
TERRASSE A L'ARRIERE DE LA MAISON
AUTRE PIECE DE VIE DE 42m²_1024.jpg
AUTRE PIECE DE VIE DE 42m²
HALL D'ENTRÉE_1024.jpg
HALL D'ENTRÉE
FACADE AVANT AUTRE VUE_1024.jpg
FACADE AVANT AUTRE VUE
FACADE ARRIERE AUTRE VUE_1024.jpg
FACADE ARRIERE AUTRE VUE
CHAMBRE RDC_1024.jpg
CHAMBRE RDC
SALON-SEJOUR AUTRE VUE_1024.jpg
SALON-SEJOUR AUTRE VUE
CHAMBRE N°3_1024.jpg
CHAMBRE N°3
SALON-SEJOUR AVEC VUE SUR LE HALL D'ENTRÉE_1024.jpg
SALON-SEJOUR AVEC VUE SUR LE HALL D'ENTRÉE
FACADE ARRIERE AUTRE VUE 2_1024.jpg
FACADE ARRIERE AUTRE VUE 2
VUE D'UN GARAGE_1024.jpg
VUE D'UN GARAGE
ALLÉE MENANT A L'AVANT DE LA MAISON_1024.jpg
ALLÉE MENANT A L'AVANT DE LA MAISON
VUE SUR LES GARAGES_1024.jpg
VUE SUR LES GARAGES
FACADE ARRIERE AVEC 50m² DE TERRASSE_1024.jpg
FACADE ARRIERE AVEC 50m² DE TERRASSE
FACADE AVANT_1024.jpg
FACADE AVANT
SALLE D'EAU RDC_1024.jpg
SALLE D'EAU RDC
CUISINE AUTRE VUE_1024.jpg
CUISINE AUTRE VUE
VUE DE L'ENTRÉE SUR LE PARC ET LE TERRAIN DE PETANQUE_1024.jpg
VUE DE L'ENTRÉE SUR LE PARC ET LE TERRAIN DE PETANQUE
Consommation d’énergie
214
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
7
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,09 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 33,43 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,90 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 3,48 m² PAC Carrel. -
Cave: 22,25 m² - Béton -
Dressing: 4,88 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,77 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11,13 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,30 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 7,32 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 74,74 m² - Béton Alu dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.
CHANTONNAY

Maison individuelle

7 pièces, 170m²

dont 3 Chambres

338000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1983
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 170m²
Batiment: 340m²
Terrain: 4690m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A10B589-24618P1964
Ajoutée le 18/06/2024
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

<div>NEGOIMMOBILIER vous pr&eacute;sente en EXCLUSIVIT&Eacute; cette magnifique propri&eacute;t&eacute;.</div> <div></div> <div>Situ&eacute;e dans un village de CHANTONNAY &agrave; 30 minutes de La Roche Sur Yon, venez d&eacute;couvrir cette maison de 170m&sup2; et ses 176m&sup2; de d&eacute;pendances, et ses nombreux am&eacute;nagements ext&eacute;rieurs, dont un agr&eacute;able plan d'eau.&nbsp;</div> <div></div> <div>Ce bien de 170m&sup2; habitables, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.</div> <div></div> <div>Cette maison comprend:</div> <div></div> <div>- 1 Hall d'entr&eacute;e</div> <div>- 1 Cuisine</div> <div>- 1 Salon-s&eacute;jour</div> <div>- 1 Autre grande pi&egrave;ce de vie de 42m&sup2;</div> <div>- 3 Chambres</div> <div>- 1 Bureau</div> <div>- 1 Salle d'eau au rdc</div> <div>- 1 Salle d'eau &agrave; l'&eacute;tage</div> <div>- 2 WC</div> <div>- 1 Buanderie</div> <div>- 4 Garages, pour une superficie globale de 176m&sup2; d'environ</div> <div></div> <div>Le tout sur une parcelle de 4690m&sup2; enti&egrave;rement close et arbor&eacute;e.</div> <div></div> <div>La maison est &eacute;quip&eacute;e d'un syst&egrave;me de chauffage &eacute;conomique, par a&eacute;rothermie au sol. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. La maison est &eacute;galement &eacute;quip&eacute;e d'un chauffe-eau thermodynamique.</div> <div></div> <div>C&ocirc;t&eacute; ext&eacute;rieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse carrel&eacute;e, d'environ 50m&sup2; expos&eacute;e Est. Pour des moments de d&eacute;tentes &agrave; l'ombre, celle-ci poss&egrave;de deux store-banne &eacute;lectrique.</div> <div></div> <div>Pour vos loisirs, un terrain de p&eacute;tanque, ainsi qu'un plan d'eau sont implant&eacute;s sur le parc.</div> <div></div> <div>Ils ne vous restent qu'&agrave; poser vos valises...&nbsp;</div> <div></div> <div>Une visite s'impose...</div> <div></div> <div>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</div> <div></div> <div>Mandat N&deg;314.</div> <div></div> <div>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 214 kWh/m&sup2;/an Emission de gaz &agrave; effet de serre :7 CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 2150 &euro; et 2980 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 26/06/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr</div>


Se situer: (La) Roche-sur-Yon - 85110 85
*FAI = Frais d'agence inclus