STUDIO PROCHE MER

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement

1 pièces, 27m²

0 Chambre


Année de constrution : 1971
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 27m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Balcon.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.

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Référence #A21B668-241018P2113
Ajoutée le 18/10/2024

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER<br /><br />&Agrave; seulement <strong>200 m&egrave;tres de la mer</strong>, ce charmant studio de 27,71 m&sup2; (Loi Carrez) est id&eacute;al pour un premier achat ou un investissement locatif. <br /><br />Situ&eacute; dans un environnement calme et recherch&eacute; au premier et dernier &eacute;tage, il offre une <strong>vaste pi&egrave;ce de vie lumineuse de 20 m&sup2;</strong>, agr&eacute;ment&eacute;e d'une <strong>loggia ensoleill&eacute;e</strong> qui prolonge agr&eacute;ablement l'espace int&eacute;rieur. <br /><br />Le studio comprend &eacute;galement une <strong>salle d'eau fonctionnelle</strong> avec douche, des <strong>WC ind&eacute;pendants</strong> pour plus de confort, ainsi qu'un <strong>cellier privatif</strong> offrant des rangements suppl&eacute;mentaires. <br /><br />Une <strong>place de parking privative</strong> vient compl&eacute;ter ce bien. <br /><br /> <p>Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.</p> <br />A propos de la copropri&eacute;t&eacute; :<br />Pas de proc&eacute;dure en cours<br />Nombre de lots : 84<br />Charges pr&eacute;vionnelles annuelles : 300&euro;<br /><br /> <p>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</p> <p>Mandat N&deg;356</p> <p>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 561 kWh/m&sup2;/an</p> <p>Emission de gaz &agrave; effet de serre : 18 CO2/m&sup2;/an</p> <p>Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1 220&euro; et 1 690&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s&nbsp;sur les ann&eacute;es 2021,2022,2023 (abonnement compris).</p> <p>Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 05/09/2024<br />Les honoraires sont charge vendeur.</p> <p>&laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo;</p>