MAISON RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES
Buanderie
Chambre 1
Bureau
Chambre sous sol
Cuisine
Salon2
Piece de vie 2
Facade
Exterieur
Entrée rez de jardin
Terrasse1
Terrasse 2
Piece de vie
Chambre sous sol 3
Chambre 4 sous sol
Garage
Terrain 2
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 14,50 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 29 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 4,5 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Buanderie: | 6 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| Dressing: | 3 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
| Ch. 1: | 13 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 4: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Bureau: | 12 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 50 m² | Aucun | Béton | Alu dbl vitr. |
Maison individuelle
7 pièces, 160m²
dont 4 Chambres299900 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1982
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 160m²
Batiment: 210m²
Terrain: 897m²
Terrasse: 72m²
Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.
Référence #A15B431-23728P1617
Ajoutée le 28/07/2023
<p><strong>Maison rénovée avec potentiel exceptionnel aux Essarts</strong></p> <p><strong>Localisation idéale</strong> À deux pas du bourg et des commerces des Essarts, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2018, est nichée au calme d'une impasse. Parfaite pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique.</p> <p> </p> <p><strong>Étage principal</strong></p> <ul> <li><strong>Salon/Salle à manger lumineux (29 m²)</strong> : Un espace ouvert et convivial pour vos moments de détente et de réception.</li> <li><strong>Cuisine moderne (14,5 m²)</strong> : Aménagée et équipée, elle vous offre tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir.</li> <li><strong>Bureau pratique</strong> : Parfait pour le télétravail ou les études, situé juste à côté de la pièce de vie.</li> <li><strong>Suite parentale élégante</strong> : Chambre principale avec petit dressing, salle de bain moderne et WC.</li> <li><strong>Terrasse spacieuse (60 m²)</strong> : Accès par une baie à galandage, avec une cuisine d'été indépendante pour des repas en plein air.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Rez-de-chaussée indépendant et fonctionnel</strong></p> <ul> <li><strong>Chambres multiples</strong> : Quatre chambres, dont deux avec kitchenettes intégrées, idéales pour la colocation ou accueillir des invités.</li> <li><strong>Salles de bain modernes</strong> : Deux salles d'eau, parfaitement aménagées.</li> <li><strong>Buanderie optimisée</strong> : Pour une gestion efficace de vos tâches ménagères.</li> <li><strong>WC supplémentaire</strong> : Pratique pour les occupants du rez-de-chaussée.</li> </ul> <p><strong>Espaces extérieurs et commodités supplémentaires</strong></p> <ul> <li><strong>Double garage (50 m²)</strong> : Avec deux portails sectionnels, un bar avec kitchenette et un WC.</li> <li><strong>Terrain généreux (897 m²)</strong> : Piscinable et équipé d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Accessibilité parfaite</strong> À seulement 3 minutes de l'autoroute, cette maison est idéalement située à 24 minutes des Herbiers et de la Roche-sur-Yon, 50 minutes des Sables d'Olonne et 34 minutes de Cholet.</p> <p> </p> <p><strong>Options d'achat multiples</strong></p> <ul> <li><strong>Résidence principale</strong> : Parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et moderne.</li> <li><strong>Investissement locatif</strong> : Idéale pour la colocation, avec une chambre louée à 230 € par mois.</li> <li><strong>Division de terrain</strong> : Potentiel pour des projets futurs grâce à la taille et à la configuration du terrain.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>LES PLUS DE CETTE MAISON</strong></p> <ul> <li><strong>Rénovation complète en 2018/2019</strong></li> <li><strong>Terrain constructible et piscinable</strong></li> <li><strong>Aspirations centralisées</strong></li> <li><strong>Chauffage électrique économique</strong></li> <li><strong>Huisseries en PVC double vitrage</strong></li> <li><strong>Tout à l'égout</strong></li> <li><strong>Double garage équipé de WC et cuisine aménagée</strong></li> <li><strong>Proximité des commerces et services du centre-ville</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Opportunité unique !</strong> Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété remarquable. Vous serez conquis par son charme et ses multiples possibilités !</p> <p> </p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 euros et 2410 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 311</p> <div></div> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <div></div>
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