MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Terrain vue N°4
FACADE DE LA MAISON AUTRE VUE
Chambre N°2
Double garage
Chambre N°2 autre vue
Cuisine
Terrain vue N°2
Salle de bain autre vue
Chambre N°4
Autre vue sur la cour
Chambre N°3
Cour autre vue
Piscine autre vue N°1
Salle de bain
Chambre N°3 autre vue
Chambre N°1
Salon-séjour vue N°1
Entrée sur la cour
FACADE DE LA MAISON
Terrain vue N°3
Abris de jardin
Terrain vue N°1
Salon-séjour vue N°2
Salon-séjour vue N°4
Salon-séjour vue N°3
Consommation d’énergie
159
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
5
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Description
NEGOIMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 141m² environ.
Ce bien, situé au cœur d'un village de la commune de THOUARSAIS BOUILDROUX à un vingtaine de minutes de SAINTE HERMINE et moins de 15 minutes de LA CHATAIGNERAIE, est composé ainsi:
- 1 Pièce de vie de plus de 57m²
- 1 Salle de bain avec douche et baignoire
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 arrière-cuisine
- 1 double garage
- 1 terrasse de 40m²
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce vie.
Le coût électrique annuel est d'environ 2160€, mais il est rentabilisé par la revente d'énergie des panneaux solaires installés sur la toiture. Cette rentabilité varie entre 2500€ et 3000€ par an.
Le coût électrique annuel est d'environ 2160€, mais il est rentabilisé par la revente d'énergie des panneaux solaires installés sur la toiture. Cette rentabilité varie entre 2500€ et 3000€ par an.
Côté extérieur, vous serez séduit par une belle piscine creusée de 6m x 10m avec une profondeur de 1,50m. Un abri de jardin d'environ 11m² vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée de 2500m².
Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°220. Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 15,33 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Séjour: | 42,28 m² | Bois | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| SDB: | 9,79 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Buanderie: | 14,25 m² | Elec. | Carrel. | Bois dbl vitr. |
| Ch. 1: | 13,52 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 12,51 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 12,55 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Ch. 4: | 11,59 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 43,22 m² | - | Béton | Alu dbl vitr. |
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de
Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.
Maison individuelle
6 pièces, 141m²
dont 4 Chambres249600 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 2001
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 141m²
Batiment: 196,32m²
Terrain: 2500m²
Terrasse: 40m²
Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Garage Double.
Référence #A10B664-241015P1652
Ajoutée le 15/10/2024
Se situer: (La) Châtaigneraie - 85410 85
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #664249600€
Frais d'agence inclus.Disponibilité
Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : Poirier Julien 07.81.33.83.78