MAISON 3 CHAMBRES EN VILLAGE
Chambre 1
Cuisine
Salon
Salle A Manger
Chambre 3
Sous compromis
EN EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison de village idéalement située sur la commune de Chauché, offrant confort et praticité dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce donne directement sur un agréable jardin arboré. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie bien pensée.
À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, idéale pour accueillir toute la famille.
Ce bien repose sur une parcelle principale de 208 m² avec un jardin arboré. À cela s’ajoutent trois garages et un terrain supplémentaire situé sur une parcelle indépendante de 466 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet extérieur.
La maison a bénéficié de travaux récents pour garantir votre confort :
- Installation électrique modernisée
- Isolation optimisée
- Pose d'un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique
- Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique performante
- Cuisine équipée
- Ballon d’eau chaude récent
- Sols rénovés pour une finition contemporaine
Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 370
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 15.66 m² | Poêle | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 13.73 m² | Poêle | Parquet | PVC dbl vitr. |
| SDB: | 4.25 m² | Radiat. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 2.41 m² | Elec. | Carrel. | Aucun |
| Buanderie: | 8.81 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
| Cellier: | 12.35 m² | Aucun | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Cave: | 7.9 m² | Aucun | Béton | Aucun |
| Ch. 1: | 19.87 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 10.07 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 10.79 m² | Elec. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 38.28 m² | Aucun | Béton | Aucun |
Maison individuelle
5 pièces, 100m²
dont 3 Chambres141750 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1952
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
Surfaces:
Habitable: 100m²
Terrain: 674m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A14B691-241127P2157
Ajoutée le 27/11/2024
Je suis intéressé / Me faire rappeler
Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #691141750€
Frais d'agence inclus.Nous vous contacterons dans les plus brefs délais, au créneau selectionné
Votre conseiller : GOURIN CEDRIC 07.88.13.21.33